Prix du m² à
Louesme (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louesme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
972 €/m² 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Louesme ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 87,91 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec 75,76 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Louesme est située dans le département de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 116 habitants. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait donc à la 343e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier legismien est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Louesme, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 972 et 986 €, et qui atteignait en moyenne 979 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 49,69 % entre 2022 et 2023.
À Louesme, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 429 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 214 euros.
Côte-d'Or (21)
661 €/m²
0 €/m²
175
Côte-d'Or (21)
1 278 €/m²
0 €/m²
105
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
85
Côte-d'Or (21)
973 €/m²
12 016 €/m²
229
Côte-d'Or (21)
934 €/m²
0 €/m²
226
Côte-d'Or (21)
592 €/m²
0 €/m²
294
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 632€
117 480€ d’achat
3 152€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Louesme, prévoyez 120 632 € d'investissement, incluant 117 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 152 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 939 € d'émoluments du notaire et 854 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 706€
117 480€ d’achat
9 226€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 126 706 euros. En dehors des 117 480 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 226 euros. Ce montant se décompose en 939 € d'émoluments du notaire, 6 927 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Louesme. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Louesme. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Louesme ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 87,91 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec 75,76 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Louesme, sachez qu'en 2020, il y avait 8,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Louesme en termes d'investissement immobilier.