Prix du m² à
Loubigné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
906 €/m²
790 €/m² 1 189 €/m²
Appartement
879 €/m²
879 €/m² 879 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 111 €/m² en 2018 à 892 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 10,71 % de réduction depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, Loubigné occupait le 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Loubigné est localisée dans les Deux-Sèvres. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 156 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 219e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Loubigné.
En décembre 2023, à Loubigné, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 879 à 879 €/m². En moyenne, il était de 879 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 906 €/m², et pouvait varier entre 790 et 1 189 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 119 € en 2022 à 906 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Loubigné, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 148 euros, contre 296 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
179
Deux-Sèvres (79)
1 159 €/m²
0 €/m²
215
Deux-Sèvres (79)
1 040 €/m²
0 €/m²
2 137
Deux-Sèvres (79)
1 036 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
83
Deux-Sèvres (79)
1 093 €/m²
0 €/m²
386
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
102 540€
99 660€ d’achat
2 880€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Loubigné nécessite un investissement global d'environ 102 540 €, comprenant 99 660 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 880 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 796 € d'émoluments du notaire et 724 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
107 693€
99 660€ d’achat
8 033€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 m² est de 107 693 euros. Aux 99 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 8 033 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 876 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 796 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Loubigné. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Loubigné, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 111 €/m² en 2018 à 892 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 10,71 % de réduction depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, Loubigné occupait le 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2019. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 012 €/m² à 892 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Loubigné, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Loubigné du point de vue de l'investissement immobilier.