Prix du m² à
Aubigné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
1 026 €/m² 1 858 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aubigné continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 813 €/m² en 2018 à 1 175 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 18,69 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 100e rang au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Aubigné est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 171 habitants en 2020, ce qui la place au 215e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Aubigné. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Aubigné, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 175 €/m², et pouvait varier entre 1 088 et 1 914 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 11,69 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 311 € à Aubigné. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 155 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
45
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
83
Deux-Sèvres (79)
906 €/m²
879 €/m²
162
Deux-Sèvres (79)
1 093 €/m²
0 €/m²
386
Deux-Sèvres (79)
970 €/m²
0 €/m²
261
Charente-Maritime (17)
1 063 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
922 €/m²
0 €/m²
61
Deux-Sèvres (79)
937 €/m²
0 €/m²
155
Charente-Maritime (17)
957 €/m²
0 €/m²
125
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
64
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 511€
141 000€ d’achat
3 511€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Aubigné se chiffre autour de 144 511 euros : 141 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 511 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 127 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 024 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 800€
141 000€ d’achat
10 800€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût global de 151 800 euros, dont 141 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 800 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 314 € d'impôts et 1 127 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Aubigné, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Aubigné.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubigné continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 813 €/m² en 2018 à 1 175 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 18,69 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 100e rang au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 3 dernières années à Aubigné. Le prix au m² moyen s'est accru de 32,47 %, pendant que le loyer moyen connaissait une inflation de 100 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 4,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 13,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Aubigné en termes d'investissement immobilier.