Prix du m² à
Ozenx-Montestrucq (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozenx-Montestrucq et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ozenx-Montestrucq poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec une inflation de 96,79 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 82,08 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,36 % sur 1 an.
Ozenx-Montestrucq est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 389 habitants. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi la 224e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ozenx-Montestrucq avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Ozenx-Montestrucq, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 824 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier de 2 824 à 2 824 €.
À Ozenx-Montestrucq, les impôts locaux moyens atteignaient 553 €, soit un prorata temporis de 276 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 246 €/m²
0 €/m²
176
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 373 €/m²
0 €/m²
147
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 100 €/m²
0 €/m²
423
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 721 €/m²
0 €/m²
305
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 300 €/m²
2 058 €/m²
506
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 100 €/m²
0 €/m²
150
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 845 €/m²
0 €/m²
138
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 748 €/m²
1 763 €/m²
10 671
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 410€
338 880€ d’achat
6 530€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Ozenx-Montestrucq, vous devrez tabler sur un coût global de 345 410 €. Aux 338 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 530 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 462 € de taxes et 2 708 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 929€
338 880€ d’achat
24 049€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 362 929 euros, incluant 338 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 24 049 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 19 981 € d'impôts, 2 708 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ozenx-Montestrucq va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez prévoir 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Ozenx-Montestrucq, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ozenx-Montestrucq poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec une inflation de 96,79 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 82,08 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,36 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec une chute de 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 551 € à 2 824 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ozenx-Montestrucq ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ozenx-Montestrucq !