Prix du m² à
Audaux (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 646 €/m² 1 646 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Audaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 72,36 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 69,87 % ces 12 derniers mois. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,36 % sur 1 an.
Audaux dépend du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 165 habitants en 2020, ce qui la place à la 342e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. 77,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 88,3 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, à Audaux, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 646 et 1 646 €, et atteignait en moyenne 1 646 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 256 €/m² à 1 646 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 460 € à Audaux. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 230 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 037 €/m²
0 €/m²
221
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 246 €/m²
0 €/m²
176
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 300 €/m²
2 058 €/m²
506
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 483 €/m²
0 €/m²
49
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
163
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 893€
197 520€ d’achat
4 373€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Audaux s'élève à 201 893 €. Cette somme comprend 197 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 373 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 578 €, les impôts pour 1 435 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 105€
197 520€ d’achat
14 585€ de frais
Prévoyez un investissement total de 212 105 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 197 520 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 585 euros, au sein desquels on retrouve 1 578 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 646 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Audaux. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Audaux, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 72,36 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 69,87 % ces 12 derniers mois. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2021, avec un recul de 25 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 969 € à 1 646 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Audaux ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 11,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité d'Audaux en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !