Prix du m² à
Castetbon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castetbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
1 246 €/m² 1 246 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Castetbon diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 884 € en 2021 à 1 246 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait au 464e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Castetbon fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 159 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se plaçait ainsi au 347e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Castetbon est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit -1 vente comparé à 2020.
À Castetbon, en novembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 246 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 1 246 à 1 246 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Castetbon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 156 €, contre 313 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 646 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 300 €/m²
2 058 €/m²
506
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
121
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 845 €/m²
0 €/m²
138
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 483 €/m²
0 €/m²
49
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
382
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 161€
149 520€ d’achat
3 641€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Castetbon nécessite un investissement total d'environ 153 161 euros. Aux 149 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 641 euros. Ce montant se partage en 1 195 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 086 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 891€
149 520€ d’achat
11 371€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 160 891 euros, dont 149 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 371 euros de frais de notaire, dont 1 195 € d'émoluments du notaire, 8 816 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Castetbon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Castetbon, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castetbon diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 884 € en 2021 à 1 246 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait au 464e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 884 €/m² en 2021 à 1 246 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Castetbon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Castetbon.