Prix du m² à
Loubens-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubens-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Loubens-Lauragais connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 806 € en 2018 à 1 787 € en 2021, puis à 1 988 € en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 214e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Loubens-Lauragais se situe dans le département de la Haute-Garonne. Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 452 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 251e position au sein du département de la Haute-Garonne. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier loubensois subit un ralentissement avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Loubens-Lauragais pouvait osciller entre 1 571 et 2 404 €, et atteignait en moyenne 1 988 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 34,6 %.
Il fallait compter en moyenne 655 euros d'impôts locaux à Loubens-Lauragais, ou un prorata de 327 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 056 €/m²
3 593 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
2 188 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Garonne (31)
1 306 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
168
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
280
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
156
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 559€
238 560€ d’achat
4 999€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Loubens-Lauragais nécessite un investissement total d'environ 243 559 euros, répartis entre 238 560 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 999 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 733 €, et les émoluments du notaire 1 906 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 892€
238 560€ d’achat
17 332€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 255 892 euros, incluant 238 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 332 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 906 € d'émoluments du notaire, 14 066 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Loubens-Lauragais. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Loubens-Lauragais, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Loubens-Lauragais connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 806 € en 2018 à 1 787 € en 2021, puis à 1 988 € en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 214e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec -11,11 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 787 € à 1 988 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Loubens-Lauragais, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 17,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Loubens-Lauragais sur le plan de l'investissement immobilier.