Prix du m² à
Mascarville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mascarville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mascarville diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 475 € en 2021 à 2 439 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 369e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,89 % sur 2 ans.
Mascarville dépend de la Haute-Garonne (31). Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 185 habitants, ce qui la place en 363e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 94,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Mascarville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 240 et 2 640 €/m² en mai 2023. Elle atteignait 2 439 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 688 euros à Mascarville, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 344 €.
Haute-Garonne (31)
2 056 €/m²
3 593 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
2 181 €/m²
1 661 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
2 188 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
453
Haute-Garonne (31)
2 781 €/m²
0 €/m²
147
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 505€
292 680€ d’achat
5 825€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Mascarville, vous devez compter un investissement total de 298 505 euros, comportant 292 680 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 825 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 127 € de taxes et 2 339 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 636€
292 680€ d’achat
20 956€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 313 636 euros, répartis entre 292 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 956 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 339 € d'émoluments du notaire, 17 257 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mascarville vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Mascarville, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mascarville diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 475 € en 2021 à 2 439 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 369e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,89 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mascarville, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on notait 5,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mascarville sur le plan de l'investissement immobilier.