Prix du m² à
Francarville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
2 188 €/m² 2 188 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Francarville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 423 € en 2018 à 2 188 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 2,87 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,6 % sur 1 an.
Francarville dépend de la Haute-Garonne (31). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 174 habitants, ce qui la place au 367e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Francarville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 188 à 2 188 €. En moyenne, il s'élevait à 2 188 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 188 € à 2 188 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 711 euros à Francarville, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 355 €.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
453
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Garonne (31)
2 781 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
203
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
280
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 926€
262 560€ d’achat
5 366€ de frais
À Francarville, vous devrez compter 267 926 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 262 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 366 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 908 € de taxes et 2 098 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 499€
262 560€ d’achat
18 939€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 281 499 euros. Ce montant comporte 262 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 939 euros. Cette somme se décompose en 15 481 € d'impôts, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Francarville va nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Francarville, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Francarville ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 423 € en 2018 à 2 188 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 2,87 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,6 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 12,5 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 2 127 €/m² à 2 188 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Francarville ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 15,2 % de locataires en 2020, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Francarville.