Prix du m² à
Vendine (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vendine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 694 € en 2018 à 2 529 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 15,22 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 207e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,92 % sur 2 ans.
Vendine se trouve dans la Haute-Garonne (31). Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 290 habitants en 2020, ce qui la place en 306e position au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vendine. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2020.
En juillet 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 529 €/m² en moyenne à Vendine. Il pouvait osciller de 2 529 à 2 529 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 626 € à Vendine, ou 313 euros si vous achetiez en juin.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Garonne (31)
2 188 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
453
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
156
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 470€
303 480€ d’achat
5 990€ de frais
À Vendine, vous devez prévoir 309 470 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 303 480 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 990 €. Les impôts constituent 2 205 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 425 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 159€
303 480€ d’achat
21 679€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 325 159 euros : 303 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 21 679 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 894 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 425 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vendine vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Vendine, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vendine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 694 € en 2018 à 2 529 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 15,22 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 207e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 15,22 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vendine, sachez qu'en 2020, il y avait 16,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vendine.