Prix du m² à
Villeneuve-lès-Lavaur (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Lavaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Lavaur poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 49,46 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 0,55 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 166e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Villeneuve-lès-Lavaur est une municipalité du Tarn (81). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 142 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 236e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,1 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2020 (soit +2 ventes par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier de Villeneuve-lès-Lavaur est plutôt stable.
En juin 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 750 € à Villeneuve-lès-Lavaur, et celui-ci pouvait osciller de 2 750 à 2 750 €.
Chaque année à Villeneuve-lès-Lavaur, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 542 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 271 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
453
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
280
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
222
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Villeneuve-lès-Lavaur, vous devrez prévoir 336 394 euros d'investissement, dont 330 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 394 €, dont 2 398 € d'impôts, 2 637 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 353 454 euros. Aux 330 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 454 euros. Au sein de ce chiffre, 2 637 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 19 458 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villeneuve-lès-Lavaur. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Villeneuve-lès-Lavaur. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Lavaur poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 49,46 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 0,55 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 166e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 0,55 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-lès-Lavaur, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires constituaient 26,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Villeneuve-lès-Lavaur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !