Prix du m² à
Landerrouet-sur-Ségur (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landerrouet-sur-Ségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 409 €/m² 1 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Landerrouet-sur-Ségur ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, passant de 1 021 € en 2019 à 1 627 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 26,61 % depuis 2021. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Landerrouet-sur-Ségur dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 101 habitants. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 459e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier landerrouetien est plutôt stable. Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Landerrouet-sur-Ségur, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 627 €, et pouvait varier entre 1 409 et 1 851 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 360 euros à Landerrouet-sur-Ségur, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 180 €.
Gironde (33)
1 756 €/m²
1 760 €/m²
301
Gironde (33)
1 344 €/m²
0 €/m²
210
Gironde (33)
969 €/m²
0 €/m²
194
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gironde (33)
1 062 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 579€
195 240€ d’achat
4 339€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Landerrouet-sur-Ségur, vous devez tabler sur 199 579 euros d'investissement, dont 195 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 339 euros de frais de notaire, dont 1 419 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 560 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 672€
195 240€ d’achat
14 432€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 209 672 euros : 195 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 432 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 560 €, les impôts pour 11 512 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Landerrouet-sur-Ségur nécessite une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Landerrouet-sur-Ségur, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Landerrouet-sur-Ségur ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, passant de 1 021 € en 2019 à 1 627 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 26,61 % depuis 2021. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Landerrouet-sur-Ségur, sachez qu'on remarquait 19,5 % de locataires en 2020, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Landerrouet-sur-Ségur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !