Prix du m² à
Fleury-la-Forêt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
1 652 €/m² 2 290 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fleury-la-Forêt ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 61,11 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 15,46 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 183e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Fleury-la-Forêt relève de la région de la Normandie. La localité dénombrait 269 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 379e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Il y avait 91,2 % de propriétaires. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fleury-la-Forêt. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 233 €/m² à Fleury-la-Forêt, et celui-ci pouvait osciller de 1 885 à 2 347 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 984 € en 2022 à 2 233 € en 2023.
À Fleury-la-Forêt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 405 €. Cependant, le prorata à régler était de 202 euros si vous emménagiez en juin.
Eure (27)
3 772 €/m²
0 €/m²
192
Seine-Maritime (76)
1 886 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
133
Seine-Maritime (76)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 305
Eure (27)
3 513 €/m²
0 €/m²
82
Eure (27)
2 124 €/m²
0 €/m²
142
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 408€
267 960€ d’achat
5 448€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fleury-la-Forêt nécessite un investissement global d'environ 273 408 euros, dont 267 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 448 euros, dont 1 947 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 141 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 261€
267 960€ d’achat
19 301€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 287 261 euros, comportant en moyenne 267 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 301 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 15 800 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 141 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fleury-la-Forêt ont besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Fleury-la-Forêt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fleury-la-Forêt ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 61,11 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 15,46 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 183e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Fleury-la-Forêt, sachez qu'on comptait en 2020 8,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fleury-la-Forêt en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !