Prix du m² à
Saint-Martin-au-Laërt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-au-Laërt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 407 €/m² 2 645 €/m²
Appartement
3 069 €/m²
1 740 €/m² 3 180 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 997 €/m² en 2018 à 2 440 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 12,49 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 153e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Martin-au-Laërt
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Martin-au-Laërt
Tout savoir sur Saint-Martin-au-Laërt Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Saint-Omer, Saint-Martin-lez-Tatinghem est située dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 5 970 habitants, ce qui la place au 53e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, à Saint-Martin-lez-Tatinghem, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 689 à 3 042 €, et était en moyenne de 3 000 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 881 €/m². Il fluctuait entre 1 222 et 2 565 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 861 € à 1 881 €.
À Saint-Martin-lez-Tatinghem, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 198 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 599 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 818 €/m²
3 018 €/m²
11 139
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
1 892 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
1 965 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 874
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 233€
169 290€ d’achat
3 943€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Martin-lez-Tatinghem se chiffre autour de 173 233 euros, comportant en moyenne 169 290 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 943 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 230 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 353 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 984€
169 290€ d’achat
12 694€ de frais
Vous devez compter un coût global de 181 984 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces. Aux 169 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 694 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 353 €, les impôts pour 9 982 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 198€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Martin-lez-Tatinghem. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 997 €/m² en 2018 à 2 440 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 12,49 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 153e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-lez-Tatinghem. Le prix au m² moyen est passé de 2 169 € à 2 440 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 50 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 31,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 13,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-lez-Tatinghem !