Prix du m² à
Longechenal (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longechenal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
1 141 €/m² 2 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Longechenal baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 705 € en 2018 à 2 380 € en 2021, puis à 1 308 € en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 86 m2
Longechenal
Longechenal se situe en Isère. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 592 habitants en 2020, ce qui la place en 331e position au niveau du département de l'Isère. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Longechenal. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Longechenal, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 141 et 2 148 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 308 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 656 € en 2022 à 1 308 € en 2023.
À Longechenal, la taxe foncière moyenne atteignait 542 €, soit un prorata de 271 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Isère (38)
1 507 €/m²
0 €/m²
987
Isère (38)
2 000 €/m²
0 €/m²
926
Isère (38)
2 152 €/m²
2 359 €/m²
2 098
Isère (38)
1 714 €/m²
1 368 €/m²
524
Isère (38)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 108
Isère (38)
2 394 €/m²
2 479 €/m²
3 082
Isère (38)
1 979 €/m²
0 €/m²
690
Isère (38)
2 389 €/m²
1 880 €/m²
1 431
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Longechenal représente un investissement total d'environ 160 715 €, dont 156 960 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 755 euros, qui se divisent en 1 254 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 140 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 829€
156 960€ d’achat
11 869€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 168 829 euros d'investissement. Tablez en effet sur 156 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 869 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 254 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Longechenal. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Longechenal, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longechenal baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 705 € en 2018 à 2 380 € en 2021, puis à 1 308 € en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse sur les 2 dernières années à Longechenal. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 23,08 %, pendant que le prix moyen passait de 2 380 €/m² à 1 308 €/m².
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Longechenal sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !