Prix du m² à
Eydoche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eydoche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 140 €/m² 2 272 €/m²
Appartement
1 368 €/m²
1 368 €/m² 1 368 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eydoche grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 374 € en 2018 à 813 € en 2021, puis à 1 419 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Eydoche est une localité du département de l'Isère. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 540 habitants, ce qui la place au 344e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. On comptabilisait 79,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier eydochois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 368 € à Eydoche, et celui-ci pouvait osciller entre 1 368 et 1 368 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 089 à 1 852 €, et était en moyenne de 1 471 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 989 €/m² en 2022 à 1 471 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 557 euros à Eydoche, ou 278 € pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 000 €/m²
0 €/m²
926
Isère (38)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 387
Isère (38)
2 176 €/m²
1 750 €/m²
516
Isère (38)
1 308 €/m²
0 €/m²
565
Isère (38)
1 979 €/m²
0 €/m²
690
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
294
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Eydoche est de 180 573 euros. Outre les 176 520 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 053 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 283 € d'impôts et 1 410 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 189 699 euros, dont 176 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 179 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 410 € d'émoluments du notaire, 10 408 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Eydoche vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres d'Eydoche, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eydoche grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 374 € en 2018 à 813 € en 2021, puis à 1 419 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 74,54 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Eydoche ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,3 % des habitants, et que 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Eydoche, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !