Prix du m² à
Le Grand-Lemps (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Lemps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
1 586 €/m² 3 115 €/m²
Appartement
2 479 €/m²
1 432 €/m² 2 722 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Grand-Lemps diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 620 € en 2021 à 2 335 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette ville occupait la 385e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Le Grand-Lemps
Maison
4 pièces 94,89 m2
Le Grand-Lemps
Le Grand-Lemps est une ville du département de l'Isère. Il fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 3 084 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 91e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 75,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement au Grand-Lemps puisqu'on comptabilise 33 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
Au Grand-Lemps, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 464 à 2 841 €/m². En moyenne, il était de 2 562 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 660 € en 2022 à 2 562 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 108 €, et variait entre 950 et 2 998 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 31,09 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 115 euros au Grand-Lemps. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 557 €.
Isère (38)
1 507 €/m²
0 €/m²
987
Isère (38)
2 638 €/m²
0 €/m²
408
Isère (38)
2 152 €/m²
2 359 €/m²
2 098
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 506
Isère (38)
1 488 €/m²
1 457 €/m²
2 154
Isère (38)
1 308 €/m²
0 €/m²
565
Isère (38)
2 653 €/m²
2 872 €/m²
1 885
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 179€
252 960€ d’achat
5 219€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Grand-Lemps, vous devez compter 258 179 € d'investissement, répartis entre 252 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 219 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 021 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 838 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 256€
252 960€ d’achat
18 296€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 271 256 euros. Tablez en effet sur 252 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 296 euros. Les impôts constituent 14 915 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 021 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² au Grand-Lemps nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente généralement 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour du Grand-Lemps, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Grand-Lemps diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 620 € en 2021 à 2 335 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette ville occupait la 385e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec une baisse de 10,88 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Grand-Lemps, sachez que le parc immobilier était composé à 24,4 % d'appartements en 2020, et que 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Grand-Lemps !