Prix du m² à
Loisin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loisin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 926 €/m²
3 532 €/m² 5 591 €/m²
Appartement
4 807 €/m²
4 427 €/m² 5 222 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Loisin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 3 846 €/m² en 2018 à 4 870 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 16,31 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait à la 142e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Loisin
Loisin
Située dans le département de la Haute-Savoie, Loisin compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 647 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 104e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier loisinois est assez stable. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Loisin était en moyenne de 4 833 €/m². Il oscillait de 4 575 à 5 158 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 040 €/m² en 2022 à 4 833 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 3 826 et 5 636 €, et s'élevait à 4 907 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 15 % entre 2022 et 2023.
À Loisin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 767 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 383 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
4 417 €/m²
5 749 €/m²
1 488
Haute-Savoie (74)
4 081 €/m²
4 317 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
6 131 €/m²
4 758 €/m²
2 531
Haute-Savoie (74)
4 474 €/m²
4 379 €/m²
5 716
Haute-Savoie (74)
4 600 €/m²
5 443 €/m²
1 075
Haute-Savoie (74)
5 000 €/m²
4 909 €/m²
3 418
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
599 183€
588 840€ d’achat
10 343€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Loisin s'élève à 599 183 euros. Ce montant comporte 588 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 343 € de frais de notaire. Les impôts constituent 4 278 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 705 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
629 625€
588 840€ d’achat
40 785€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 629 625 euros d'investissement, comprenant 588 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 40 785 euros, qui se partagent en 4 705 € d'émoluments du notaire, 34 720 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Loisin a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Loisin. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loisin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 3 846 €/m² en 2018 à 4 870 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 16,31 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait à la 142e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 5,56 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 16,31 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Loisin ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loisin.