Prix du m² à
Machilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 600 €/m²
3 790 €/m² 5 608 €/m²
Appartement
5 443 €/m²
5 062 €/m² 5 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Machilly continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 483 € en 2018 à 4 859 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 8,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 198e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Machilly est une municipalité de l'agglomération de Saint-Cergues. Elle est située en Haute-Savoie, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 104 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 147e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). 76,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Machilly est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Machilly atteignait 5 154 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 5 039 et 5 692 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 560 € en 2022 à 5 154 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier de 2 314 à 5 576 €/m², et était en moyenne de 4 565 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 665 €/m² en 2022 à 4 565 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 684 euros à Machilly. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 342 €.
Haute-Savoie (74)
4 081 €/m²
4 317 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 926 €/m²
4 807 €/m²
1 495
Haute-Savoie (74)
4 186 €/m²
5 434 €/m²
3 571
Haute-Savoie (74)
5 000 €/m²
4 909 €/m²
3 418
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
557 517€
547 800€ d’achat
9 717€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Machilly représente 557 517 €, dont en moyenne 547 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 717 euros. Ce montant se décompose en 3 980 € d'impôts, 4 377 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
585 837€
547 800€ d’achat
38 037€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 585 837 euros d'investissement, comprenant 547 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 38 037 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 377 € d'émoluments du notaire et 32 300 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Machilly nécessite un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Machilly, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Machilly continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 483 € en 2018 à 4 859 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 8,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 198e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 82,35 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 8,97 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Machilly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 23,2 % des logements, et que les locataires constituaient 23,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Machilly sur le plan de l'investissement immobilier.