Prix du m² à
Veigy-Foncenex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veigy-Foncenex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 000 €/m²
3 642 €/m² 7 973 €/m²
Appartement
4 909 €/m²
3 732 €/m² 6 416 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
218 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Veigy-Foncenex ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 26,07 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,77 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 233e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 113,47 m2
Veigy-Foncenex
Veigimmo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
74140 Veigy Foncenex
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Veigy-Foncenex. Nos 14 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 27 annonces de biens en vente ou en location sur Veigy-Foncenex et ses alentours.
Veigy-Foncenex est une localité du département de la Haute-Savoie. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 967 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait ainsi en 44e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,2 %). Les maisons constituaient 55,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Veigy-Foncenex. Sur 2022, on compte 122 biens vendus, soit une inflation de 4,27 % en 1 an.
À Veigy-Foncenex, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 632 €/m², et variait de 3 627 à 5 695 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 876 €/m² en 2022 à 4 632 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 999 et 7 931 €, et s'élevait à 5 194 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 955 € à 5 194 €.
À Veigy-Foncenex, les impôts locaux moyens s'élevaient à 733 €, soit un prorata temporis de 366 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
6 131 €/m²
4 758 €/m²
2 531
Haute-Savoie (74)
4 926 €/m²
4 807 €/m²
1 495
Haute-Savoie (74)
4 600 €/m²
5 443 €/m²
1 075
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
634 149€
623 280€ d’achat
10 869€ de frais
À Veigy-Foncenex, vous devrez compter 634 149 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 623 280 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 10 869 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 980 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 529 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
666 370€
623 280€ d’achat
43 090€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 666 370 euros : 623 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 43 090 euros. Cette somme se divise en 4 980 € d'émoluments du notaire, 36 750 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Veigy-Foncenex a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Veigy-Foncenex, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veigy-Foncenex ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 26,07 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,77 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 233e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 5,77 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 18 €/mois à 23 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Veigy-Foncenex, sachez que les appartements représentaient en 2020 44,5 % des habitations, et que 31,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Veigy-Foncenex en termes d'investissement immobilier !