Prix du m² à
Saint-Servant (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Servant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 543 €/m²
511 €/m² 2 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Servant décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 667 €/m² en 2021 à 1 608 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité figurait à la 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le Morbihan (56), Saint-Servant relève de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 802 habitants, ce qui la place à la 191e position au sein du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Servant.
À Saint-Servant, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 511 et 2 102 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 608 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 579 € en 2022 à 1 608 € en 2023.
À Saint-Servant, le montant moyen de la taxe foncière était de 437 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 218 € pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
1 438 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 595 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 998 €/m²
0 €/m²
737
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
345
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 264€
192 960€ d’achat
4 304€ de frais
À Saint-Servant, tablez sur un investissement global de 197 264 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 192 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 304 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 402 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 542 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 860€
192 960€ d’achat
12 900€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 205 860 euros d'investissement. Tablez en effet sur 192 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 12 900 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 542 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 998 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Servant, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Servant.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Servant décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 667 €/m² en 2021 à 1 608 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité figurait à la 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 667 € à 1 608 €.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Servant, sachez qu'en 2020, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Servant en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !