Prix du m² à
Livilliers (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 543 €/m²
2 775 €/m² 4 376 €/m²
Appartement
3 202 €/m²
1 991 €/m² 5 307 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
4 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Livilliers augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec 4,36 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 115e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Livilliers se trouve dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 382 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi au 142e rang au niveau du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Les maisons constituaient 83,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier livillois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
À Livilliers, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 222 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 2 069 à 5 305 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 43,97 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 2 787 et 4 370 €/m². Il était de 3 535 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 3,07 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 767 euros à Livilliers. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 383 €.
Val-d'Oise (95)
2 955 €/m²
3 354 €/m²
2 416
Val-d'Oise (95)
2 652 €/m²
0 €/m²
628
Val-d'Oise (95)
2 318 €/m²
0 €/m²
524
Val-d'Oise (95)
2 276 €/m²
3 410 €/m²
616
Val-d'Oise (95)
3 290 €/m²
3 807 €/m²
17 183
Val-d'Oise (95)
3 011 €/m²
2 915 €/m²
628
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 032€
424 200€ d’achat
7 832€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Livilliers, vous devez tabler sur 432 032 € d'investissement, comportant 424 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 832 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 082 € de taxes et 3 389 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 961€
424 200€ d’achat
29 761€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 453 961 euros : 424 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 761 €. Au sein de ce montant, 25 012 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 389 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Livilliers ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Livilliers. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Livilliers augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec 4,36 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 115e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 17 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec 4,36 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Livilliers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Livilliers, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !