Prix du m² à
Villegly (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
684 €/m² 2 372 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
1 400 €/m² 1 400 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villegly poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 356 € en 2018 à 2 137 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 10,33 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Villegly dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 196 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 57e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Villegly est en bonne santé. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de plus qu'en 2021.
À Villegly, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 137 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 658 et 2 780 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 142 € en 2022 à 2 137 € en 2023.
À Villegly, la taxe foncière moyenne atteignait 1 068 euros, soit un prorata de 534 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
850 €/m²
0 €/m²
305
Aude (11)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
952 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
1 252 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
1 300 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 220 €/m²
6 837 €/m²
1 029
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 624€
192 330€ d’achat
4 294€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Villegly est de 196 624 €. Aux 192 330 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 294 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 397 € et les émoluments du notaire pour 1 537 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 567€
192 330€ d’achat
14 237€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 206 567 euros d'investissement : 192 330 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 237 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 340 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 537 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Villegly va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Villegly, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villegly poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 356 € en 2018 à 2 137 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 10,33 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Villegly. Le prix moyen a grimpé de 10,33 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 37,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,1 % des habitations. De plus, on dénombrait 30,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villegly, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !