Prix du m² à
La Fontaine-Saint-Martin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fontaine-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
799 €/m² 1 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Fontaine-Saint-Martin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 206 € en 2018 à 1 420 € en 2021, puis à 976 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait à la 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, La Fontaine-Saint-Martin est localisée dans les Pays de la Loire. La localité affichait une population de 601 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi le 183e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 90,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier fontainois est donc assez stable.
À La Fontaine-Saint-Martin, le prix moyen d'une maison à vendre était de 976 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 888 et 1 765 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 895 € en 2022 à 976 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à La Fontaine-Saint-Martin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 €, contre 553 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 507 €/m²
0 €/m²
3 384
Sarthe (72)
1 430 €/m²
0 €/m²
409
Sarthe (72)
1 636 €/m²
0 €/m²
505
Sarthe (72)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 325
Sarthe (72)
1 501 €/m²
0 €/m²
935
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 267€
117 120€ d’achat
3 147€ de frais
À La Fontaine-Saint-Martin, tablez sur 120 267 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 117 120 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 147 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 936 € d'émoluments du notaire et 851 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 322€
117 120€ d’achat
9 202€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 126 322 euros : 117 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 202 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 936 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à La Fontaine-Saint-Martin nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de La Fontaine-Saint-Martin. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Fontaine-Saint-Martin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 206 € en 2018 à 1 420 € en 2021, puis à 976 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait à la 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2021 à La Fontaine-Saint-Martin. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une réduction de 31,27 %.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 9,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de La Fontaine-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier.