Prix du m² à
Lias-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lias-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
1 116 €/m² 2 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lias-d'Armagnac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2023, avec -23,7 % ces 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 348e position au niveau du département du Gers, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,52 % sur 1 an.
Située dans le département du Gers, Lias-d'Armagnac relève de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 197 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 174e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Lias-d'Armagnac est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2020, cela représente +2 ventes par rapport 2019.
En décembre 2023, à Lias-d'Armagnac, le prix d'une maison à vendre variait de 1 286 à 2 416 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 413 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 497 € à Lias-d'Armagnac, ou 248 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gers (32)
1 181 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
2 032 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
1 087 €/m²
0 €/m²
636
Gers (32)
2 491 €/m²
0 €/m²
232
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 082 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
1 482 €/m²
1 591 €/m²
395
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 470€
127 170€ d’achat
3 300€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Lias-d'Armagnac se chiffre autour de 130 470 €. Ce montant comprend 127 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 300 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 924 € d'impôts, 1 016 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 044€
127 170€ d’achat
9 874€ de frais
Vous devrez tabler sur 137 044 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 127 170 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 874 euros, au sein desquels on retrouve 1 016 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 498 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Lias-d'Armagnac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Lias-d'Armagnac, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lias-d'Armagnac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2023, avec -23,7 % ces 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 348e position au niveau du département du Gers, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,52 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse ces 3 dernières années, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec 0,49 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lias-d'Armagnac, sachez qu'on comptait en 2020 12,4 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Lias-d'Armagnac.