Prix du m² à
Larée (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 491 €/m²
1 898 €/m² 3 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Larée se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 942 € en 2018 à 1 689 € en 2021, puis à 3 232 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 36e position au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Larée fait partie du département du Gers (32), et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 238 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 147e position dans le département du Gers. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 81,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Larée.
À Larée, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 232 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 3 232 et 3 232 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 223 € en 2022 à 3 232 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 499 euros à Larée. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 249 €.
Gers (32)
1 188 €/m²
1 778 €/m²
1 661
Gers (32)
1 456 €/m²
0 €/m²
199
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 082 €/m²
0 €/m²
186
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
296 678€
290 880€ d’achat
5 798€ de frais
À Larée, vous devez tabler sur 296 678 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Outre les 290 880 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 798 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 114 € et les émoluments du notaire pour 2 324 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
311 715€
290 880€ d’achat
20 835€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 311 715 euros, comportant 290 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 835 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 151 € d'impôts et 2 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Larée vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Larée. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larée se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 942 € en 2018 à 1 689 € en 2021, puis à 3 232 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 36e position au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2023 à Larée. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 150 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 55,31 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Larée, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !