Prix du m² à
Ruillé-sur-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruillé-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
773 €/m² 1 715 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Loir en Vallée se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 196 €/m² en 2018 à 1 039 €/m² en 2021, puis à 1 267 €/m² en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette localité se classait en 85e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Loir en Vallée compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 2 120 habitants, ce qui la place au 50e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). 96,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Loir en Vallée. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Loir en Vallée atteignait 1 267 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 783 et 1 742 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 6,83 % entre 2022 et 2023.
À Loir en Vallée, le montant moyen de la taxe foncière était de 514 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 257 €.
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 248 €/m²
673 €/m²
1 455
Sarthe (72)
1 378 €/m²
0 €/m²
889
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
1 006
Sarthe (72)
998 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
181
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
113
Sarthe (72)
878 €/m²
900 €/m²
328
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 720€
152 040€ d’achat
3 680€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Loir en Vallée, vous devrez compter un investissement global de 155 720 €, répartis entre 152 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 680 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 105 €, les émoluments du notaire pour 1 215 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 580€
152 040€ d’achat
11 540€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 163 580 euros. En plus des 152 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 540 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 215 € d'émoluments du notaire et 8 965 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Loir en Vallée vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Loir en Vallée, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Loir en Vallée se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 196 €/m² en 2018 à 1 039 €/m² en 2021, puis à 1 267 €/m² en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette localité se classait en 85e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Loir en Vallée. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 21,94 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % des logements, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loir en Vallée.