Prix du m² à
Lhommaizé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhommaizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 141 €/m²
618 €/m² 2 515 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lhommaizé se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 159 € en 2021 à 1 170 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Lhommaizé est localisée dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 892 habitants en 2020, ce qui la place en 104e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier se porte bien à Lhommaizé. Sur 2022, on comptabilise 23 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Lhommaizé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 653 et 2 330 €, et atteignait en moyenne 1 170 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 352 € en 2022 à 1 170 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 557 € à Lhommaizé, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 278 euros.
Vienne (86)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
1 697 €/m²
0 €/m²
548
Vienne (86)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 067
Vienne (86)
1 869 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
2 750
Vienne (86)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 001
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 902€
140 400€ d’achat
3 502€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Lhommaizé s'élève à 143 902 €, dont 140 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 502 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 122 € d'émoluments du notaire, 1 020 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 160€
140 400€ d’achat
10 760€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 151 160 euros d'investissement, incluant en moyenne 140 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 760 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 122 € d'émoluments du notaire et 8 278 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lhommaizé, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Lhommaizé, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lhommaizé se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 159 € en 2021 à 1 170 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un léger accroissement, avec une hausse de 0,95 %. Le loyer moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lhommaizé, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lhommaizé, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !