Prix du m² à
Fleuré (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleuré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 212 €/m² 1 785 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fleuré décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 640 €/m² en 2018 à 1 971 €/m² en 2021, puis à 1 546 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Fleuré compte parmi les localités de la Vienne (86). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 051 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 89e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67 %). Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Fleuré est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 546 € à Fleuré. Il pouvait fluctuer de 1 206 à 1 570 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 682 €/m² à 1 546 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 707 € à Fleuré. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 353 euros.
Vienne (86)
1 697 €/m²
0 €/m²
548
Vienne (86)
1 141 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
1 778 €/m²
1 872 €/m²
1 115
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
2 750
Vienne (86)
1 381 €/m²
3 919 €/m²
685
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 623€
139 140€ d’achat
3 483€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Fleuré se chiffre autour de 142 623 €, répartis entre 139 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 483 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 112 € d'émoluments du notaire et 1 011 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 816€
139 140€ d’achat
10 676€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 149 816 euros, incluant 139 140 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 676 euros, qui se décomposent en 8 204 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 112 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Fleuré vous coûtera autour de 77 400 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Fleuré. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez compter une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fleuré décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 640 €/m² en 2018 à 1 971 €/m² en 2021, puis à 1 546 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec 21,56 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Fleuré, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fleuré.