Prix du m² à
Leyssard (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyssard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 824 €/m² 1 824 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Leyssard enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 824 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 35e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Leyssard relève du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 161 habitants. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 334e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 85,3 % des habitants. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Leyssard. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Leyssard, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 824 et 1 824 €. Il atteignait en moyenne 1 824 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 25,34 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 268 € à Leyssard. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 134 euros.
Ain (01)
930 €/m²
0 €/m²
89
Ain (01)
1 543 €/m²
0 €/m²
256
Ain (01)
2 361 €/m²
0 €/m²
189
Ain (01)
2 468 €/m²
0 €/m²
1 028
Ain (01)
3 301 €/m²
0 €/m²
171
Ain (01)
1 162 €/m²
0 €/m²
128
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
321
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 579€
218 880€ d’achat
4 699€ de frais
À Leyssard, vous devez prévoir 223 579 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 218 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 699 €, au sein desquels on retrouve 1 749 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 590 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 895€
218 880€ d’achat
16 015€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 234 895 euros : 218 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 015 euros. Au sein de ce montant, 12 906 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 749 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Leyssard vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Leyssard.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Leyssard enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 824 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 35e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 000 €/m² à 1 824 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Leyssard, sachez qu'en 2020, 4,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Leyssard.