Prix du m² à
Leyr (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyr et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 092 €/m² 1 944 €/m²
Appartement
1 191 €/m²
1 191 €/m² 1 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Leyr poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 52,88 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 39,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 134e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Leyr compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 905 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 132e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Leyr avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Leyr, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 538 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 160 et 2 679 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 682 € en 2022 à 1 538 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 381 euros à Leyr. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 190 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 601 €/m²
0 €/m²
212
Meurthe-et-Moselle (54)
1 084 €/m²
0 €/m²
350
Meurthe-et-Moselle (54)
1 540 €/m²
1 600 €/m²
1 424
Meurthe-et-Moselle (54)
1 222 €/m²
0 €/m²
131
Meurthe-et-Moselle (54)
1 719 €/m²
0 €/m²
481
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
417
Meurthe-et-Moselle (54)
889 €/m²
0 €/m²
149
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 736€
184 560€ d’achat
4 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Leyr représente 188 736 euros, dont 184 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 176 euros, qui se divisent en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 341 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 277€
184 560€ d’achat
13 717€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 198 277 euros. Tablez en effet sur 184 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 717 €. Ce montant se décompose en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 882 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Leyr. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Leyr, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leyr poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 52,88 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 39,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 134e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Leyr. Le prix au m² moyen a grimpé de 39,19 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 28,57 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,2 % des logements, et que les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Leyr, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !