Prix du m² à
Lanfroicourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanfroicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
1 140 €/m² 1 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lanfroicourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 218 €/m² en 2018 à 1 600 €/m² en 2022, puis à 1 120 €/m² en 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 476e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,66 % sur 1 an.
Lanfroicourt est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et relève de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 127 habitants en 2020, ce qui la place en 375e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Lanfroicourt est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lanfroicourt avaient un prix qui pouvait varier entre 1 120 et 1 120 €/m², et qui était en moyenne de 1 120 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 40,39 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 359 € à Lanfroicourt, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 179 euros.
Moselle (57)
2 477 €/m²
0 €/m²
73
Meurthe-et-Moselle (54)
1 601 €/m²
0 €/m²
212
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
160
Meurthe-et-Moselle (54)
1 540 €/m²
1 600 €/m²
1 424
Meurthe-et-Moselle (54)
1 530 €/m²
1 191 €/m²
941
Moselle (57)
1 665 €/m²
0 €/m²
145
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
137 810€
134 400€ d’achat
3 410€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lanfroicourt représente un investissement total d'environ 137 810 €, dont 134 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 410 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 977 € d'impôts et 1 074 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
144 758€
134 400€ d’achat
10 358€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 144 758 euros : 134 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 358 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 925 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 074 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lanfroicourt vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lanfroicourt, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanfroicourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 218 €/m² en 2018 à 1 600 €/m² en 2022, puis à 1 120 €/m² en 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 476e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,66 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec -30 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lanfroicourt, sachez qu'on remarquait 17 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 1,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lanfroicourt, contactez dès à présent votre agence ORPI !