Prix du m² à
Arraye-et-Han (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arraye-et-Han et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
1 001 €/m² 1 677 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Arraye-et-Han se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 947 €/m² en 2018 à 1 657 €/m² en 2021, puis à 910 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait à la 523e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 180 m2
Arraye-et-Han
Arraye-et-Han est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 363 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc la 241e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. 94,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Arraye-et-Han. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Arraye-et-Han, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 910 €, et celui-ci variait de 853 à 966 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 500 €/m² en 2022 à 910 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 418 € à Arraye-et-Han. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 209 euros.
Moselle (57)
0 €/m²
0 €/m²
102
Meurthe-et-Moselle (54)
1 601 €/m²
0 €/m²
212
Meurthe-et-Moselle (54)
1 753 €/m²
0 €/m²
229
Moselle (57)
0 €/m²
0 €/m²
213
Meurthe-et-Moselle (54)
1 802 €/m²
0 €/m²
801
Meurthe-et-Moselle (54)
1 530 €/m²
1 191 €/m²
941
Moselle (57)
0 €/m²
0 €/m²
129
Moselle (57)
1 665 €/m²
0 €/m²
145
Meurthe-et-Moselle (54)
1 719 €/m²
0 €/m²
481
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 226€
109 200€ d’achat
3 026€ de frais
À Arraye-et-Han, vous devrez tabler sur un investissement total de 112 226 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 109 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 026 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 793 € et les émoluments du notaire pour 873 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 871€
109 200€ d’achat
8 671€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 117 871 euros, dont en moyenne 109 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 671 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 873 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 439 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Arraye-et-Han vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour d'Arraye-et-Han, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arraye-et-Han se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 947 €/m² en 2018 à 1 657 €/m² en 2021, puis à 910 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait à la 523e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 45,08 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Arraye-et-Han, sachez qu'en 2020, 5,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Arraye-et-Han, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !