Prix du m² à
Laz (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 582 €/m²
1 157 €/m² 2 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laz n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 102,98 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 12,41 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 135e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Laz compte parmi les municipalités du département du Finistère. Elle dépend de la région Bretagne. La localité recensait 683 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 225e position au sein des municipalités du département du Finistère. Il y avait 81,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Laz avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 190 et 2 673 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 975 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 4,89 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 436 euros à Laz, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 218 €.
Finistère (29)
1 210 €/m²
1 288 €/m²
3 690
Finistère (29)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 910
Finistère (29)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 201
Finistère (29)
1 572 €/m²
0 €/m²
794
Finistère (29)
1 498 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 099 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 235 €/m²
0 €/m²
995
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 976€
237 000€ d’achat
4 976€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Laz nécessite un investissement global d'environ 241 976 euros. En dehors des 237 000 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 976 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 722 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 894 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 228€
237 000€ d’achat
17 228€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 254 228 euros, dont 237 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 228 euros, dont 13 974 € de taxes, 1 894 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Laz vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Laz, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laz n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 102,98 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 12,41 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 135e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 12,41 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Laz, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Laz du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !