Prix du m² à
Coray (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
772 €/m² 2 134 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Coray poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 050 € en 2018 à 1 239 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 9,26 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère (29), Coray est localisée dans la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 887 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position au niveau du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier se porte bien à Coray, avec sur 2022 31 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Coray avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 479 et 1 848 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 239 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 24,73 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Coray, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 305 euros, contre 610 € pour une année complète.
Finistère (29)
1 913 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 394 €/m²
0 €/m²
868
Finistère (29)
1 582 €/m²
0 €/m²
665
Finistère (29)
1 572 €/m²
0 €/m²
794
Finistère (29)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 032
Finistère (29)
1 235 €/m²
0 €/m²
995
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
À Coray, prévoyez un investissement total de 152 308 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 148 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 628 €. Les impôts constituent 1 080 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 188 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 159 995 euros d'investissement, dont 148 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 11 315 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 767 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 188 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Coray a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Coray. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coray poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 050 € en 2018 à 1 239 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 9,26 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une croissance de 9,26 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coray, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Coray en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !