Prix du m² à
Palaja (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palaja et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
1 896 €/m² 3 689 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
L'immobilier à Palaja continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec une croissance de 31,11 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 13,59 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Palaja se trouve en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 496 habitants, ce qui la place en 23e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier palajanais connaît un ralentissement, avec sur 2022 31 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Palaja avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 729 et 4 499 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 499 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 14,37 %.
À Palaja, la taxe foncière moyenne atteignait 1 425 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 712 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
1 103 €/m²
0 €/m²
905
Aude (11)
2 285 €/m²
1 673 €/m²
1 655
Aude (11)
2 130 €/m²
0 €/m²
821
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
2 394 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
174
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 815€
299 880€ d’achat
5 935€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Palaja, comptez 305 815 € d'investissement, répartis entre 299 880 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 935 €. Ce chiffre se décompose en 2 179 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 396 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 318€
299 880€ d’achat
21 438€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 321 318 euros. Aux 299 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 21 438 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 682 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 396 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 425€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Palaja nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Palaja, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Palaja continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec une croissance de 31,11 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 13,59 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a baissé de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 13,59 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Palaja, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Palaja.