Prix du m² à
Connac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 787 €/m²
2 787 €/m² 2 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Connac repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 559 € en 2021 à 1 643 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Connac est une municipalité du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. La localité comptabilisait 104 habitants en 2020, ce qui la place en 242e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Il y avait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Connac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 729 à 2 558 €/m², et était en moyenne de 1 643 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 887 € en 2022 à 1 643 € en 2023.
À Connac, les impôts locaux moyens étaient de 295 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 147 €.
Aveyron (12)
1 218 €/m²
0 €/m²
160
Aveyron (12)
2 352 €/m²
0 €/m²
154
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
479
Aveyron (12)
1 192 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
2 005
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Connac représente 201 528 €. Outre les 197 160 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 368 euros. Ce chiffre se partage en 1 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 433 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 211 720 euros, dont 197 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 14 560 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 575 € d'émoluments du notaire, 11 625 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Connac. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Connac, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Connac repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 559 € en 2021 à 1 643 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 559 € en 2021 à 1 643 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Connac, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Connac du point de vue de l'investissement immobilier.