Prix du m² à
Civrac-en-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civrac-en-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 433 €/m² 2 436 €/m²
Appartement
2 267 €/m²
2 267 €/m² 2 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Civrac-en-Médoc augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une croissance de 14,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Civrac-en-Médoc
Civrac-en-Médoc
Civrac-en-Médoc
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Localisée dans la Gironde (33), Civrac-en-Médoc relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 642 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 283e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Civrac-en-Médoc puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Civrac-en-Médoc, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 792 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 411 et 2 488 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 025 €/m² en 2022 à 1 792 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Civrac-en-Médoc, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 216 euros, contre 432 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 799 €/m²
0 €/m²
921
Gironde (33)
2 300 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 396 €/m²
0 €/m²
263
Gironde (33)
2 235 €/m²
4 766 €/m²
2 275
Gironde (33)
1 988 €/m²
1 824 €/m²
5 699
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
207
Gironde (33)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 363
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
À Civrac-en-Médoc, vous devez compter un investissement global de 165 100 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 161 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 820 €. Cette somme se divise en 1 289 € d'émoluments du notaire, 1 172 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 173 438 euros, incluant 161 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 158 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 289 € d'émoluments du notaire et 9 510 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Civrac-en-Médoc représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Civrac-en-Médoc, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Civrac-en-Médoc augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une croissance de 14,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Civrac-en-Médoc. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 21,43 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 14,5 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on notait 22,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Civrac-en-Médoc du point de vue de l'investissement immobilier.