Prix du m² à
Lempaut (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lempaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
894 €/m² 2 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lempaut poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 1 732 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 35,31 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 73e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Lempaut se trouve dans le département du Tarn, et est située en Occitanie. On chiffrait à 894 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 83e position au sein du département du Tarn. On remarquait 77,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lempaut puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lempaut s'élevait en moyenne à 1 732 €. Il pouvait osciller entre 1 113 et 2 111 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 035 €/m² à 1 732 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Lempaut, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 558 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 536 €/m²
0 €/m²
1 134
Tarn (81)
1 592 €/m²
0 €/m²
244
Tarn (81)
1 973 €/m²
0 €/m²
700
Tarn (81)
1 659 €/m²
1 494 €/m²
3 269
Tarn (81)
394 €/m²
0 €/m²
269
Tarn (81)
1 678 €/m²
0 €/m²
908
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 371€
207 840€ d’achat
4 531€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Lempaut se chiffre autour de 212 371 euros. En dehors des 207 840 € requis pour l'achat de votre bien, comptez 4 531 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 661 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 510 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 116€
207 840€ d’achat
15 276€ de frais
Vous devrez tabler sur 223 116 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 207 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 276 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 661 € d'émoluments du notaire et 12 255 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lempaut. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lempaut poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 1 732 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 35,31 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 73e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 35,31 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lempaut, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements. En outre, on remarquait 22,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lempaut sur le plan de l'investissement immobilier.