Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Muret (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Muret et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Muret s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 083 €/m² en 2018 à 562 €/m² en 2021, puis à 2 040 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,72 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Muret relève de la Lozère (48), en Occitanie. On chiffrait à 187 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 80e position dans le département de la Lozère. Il y avait 73,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2019, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018. L'immobilier de Saint-Laurent-de-Muret est donc assez stable.
En juillet 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Laurent-de-Muret atteignait en moyenne 2 040 €/m². Elle variait entre 2 040 et 2 040 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 438 euros à Saint-Laurent-de-Muret. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 219 €.
Lozère (48)
1 145 €/m²
0 €/m²
333
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
1 379
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
236
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
101
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
56
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
214
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 895€
244 800€ d’achat
5 095€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Laurent-de-Muret, vous devez tabler sur 249 895 € d'investissement, répartis entre 244 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 095 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 779 €, les émoluments du notaire pour 1 956 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 550€
244 800€ d’achat
17 750€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 262 550 euros. Aux 244 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 750 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 434 € d'impôts et 1 956 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Laurent-de-Muret va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Laurent-de-Muret, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Muret s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 083 €/m² en 2018 à 562 €/m² en 2021, puis à 2 040 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Saint-Laurent-de-Muret. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 100 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 900 € à 2 040 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,2 % des habitants. Par ailleurs, 4,7 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Laurent-de-Muret sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !