Prix du m² à
Albaret-le-Comtal (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albaret-le-Comtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Albaret-le-Comtal repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 809 €/m² en 2018 à 1 262 €/m² en 2021, puis à 533 €/m² en 2023. Dans le département de la Lozère, cette localité occupait le 134e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,36 % sur 2 ans.
Albaret-le-Comtal est une municipalité du département de la Lozère (48), et relève de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 164 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 87e rang à l'échelle du département de la Lozère. On comptait 80,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Albaret-le-Comtal, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 533 € en septembre 2023. Il pouvait osciller de 533 à 533 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 626 €/m² en 2022 à 533 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 580 € à Albaret-le-Comtal, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 290 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
50
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
299
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
109
Lozère (48)
1 685 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
109
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
200
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lozère (48)
1 664 €/m²
0 €/m²
204
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 296€
63 960€ d’achat
2 336€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Albaret-le-Comtal représente 66 296 €. Cette somme comporte 63 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 336 €. Ce montant se partage en 511 € d'émoluments du notaire, 465 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 602€
63 960€ d’achat
5 642€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 69 602 euros, dont 63 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 642 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 511 € d'émoluments du notaire et 3 771 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Albaret-le-Comtal représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Albaret-le-Comtal, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Albaret-le-Comtal repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 809 €/m² en 2018 à 1 262 €/m² en 2021, puis à 533 €/m² en 2023. Dans le département de la Lozère, cette localité occupait le 134e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,36 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec -57,77 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Albaret-le-Comtal ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Albaret-le-Comtal.