Prix du m² à
La Tremblade (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tremblade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 433 €/m²
2 155 €/m² 4 573 €/m²
Appartement
3 705 €/m²
2 722 €/m² 4 811 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
642 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Tremblade se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec 2,75 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 408e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Terrain
La Tremblade
Maison
10 pièces 232 m2
La Tremblade
Maison
5 pièces 110 m2
La Tremblade
Maison
4 pièces 73 m2
La Tremblade
ORPI Seudre
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
17390 La Tremblade
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Tremblade. Nos 229 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 413 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1553 annonces de biens en vente ou en location sur La Tremblade et ses alentours.
La Tremblade compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 4 436 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Tremblade. En effet, avec 44 biens vendus sur 2024, on observe -84 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à La Tremblade pouvait varier de 1 975 à 6 186 €, et était en moyenne de 3 739,04 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 36e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 628,33 €/m² au sein de la ville. Il oscillait entre 1 975 et 6 186 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 384 € en 2018 à 3 628 € en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 11,02 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 081 à 5 512 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 849,75 €/m². La valeur foncière d'un appartement diffère selon le nombre de pièces : un studio coûte en moyenne 2 125 €/m², un 3 pièces 2 883,7 €/m², et un 2 pièces 3 856,66 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 914 € à La Tremblade, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 457 euros.
Charente-Maritime (17)
2 727 €/m²
1 605 €/m²
3 384
Charente-Maritime (17)
4 098 €/m²
4 730 €/m²
1 945
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
332 892€
326 550€ d’achat
6 342€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à La Tremblade est de 332 892 euros, comprenant en moyenne 326 550 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 342 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 373 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 609 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
349 774€
326 550€ d’achat
23 224€ de frais
Comptez 349 774 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 326 550 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 23 224 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 609 € d'émoluments du notaire, 19 254 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à La Tremblade, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.