Prix du m² à
La Tremblade (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tremblade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 539 €/m²
2 157 €/m² 5 454 €/m²
Appartement
4 707 €/m²
2 857 €/m² 5 263 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
622 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Tremblade n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 942 € en 2018 à 4 330 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 24,28 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 148e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126 m2
La Tremblade
Maison
4 pièces 122 m2
La Tremblade
Maison
4 pièces 93 m2
La Tremblade
Appartement
2 pièces 49 m2
La Tremblade
ORPI Seudre
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
17390 La Tremblade
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Tremblade. Nos 234 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 243 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1564 annonces de biens en vente ou en location sur La Tremblade et ses alentours.
La Tremblade fait partie du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 4 326 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 67,8 % des habitants. Les maisons représentaient 87,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Tremblade. En effet, avec 136 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 18,07 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 978 € à La Tremblade, et oscillait entre 3 192 et 5 486 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 10,01 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 038 à 5 885 €/m², et atteignait 3 683 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 3,72 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à La Tremblade, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 441 euros, contre 882 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
2 975 €/m²
2 029 €/m²
3 384
Charente-Maritime (17)
4 528 €/m²
4 712 €/m²
1 945
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
337 887€
331 470€ d’achat
6 417€ de frais
À La Tremblade, vous devez tabler sur un investissement total de 337 887 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 331 470 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 417 €. Cette somme se partage en 2 648 € d'émoluments du notaire, 2 408 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
355 023€
331 470€ d’achat
23 553€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 355 023 euros, dont 331 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 23 553 euros, au sein desquels on retrouve 2 648 € d'émoluments du notaire, 19 544 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Tremblade. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de La Tremblade, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Tremblade n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 942 € en 2018 à 4 330 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 24,28 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 148e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à La Tremblade. Le prix moyen a grimpé de 24,28 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 11,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 32,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité de La Tremblade du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !