Prix du m² à
Arvert (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 975 €/m²
1 475 €/m² 4 170 €/m²
Appartement
2 029 €/m²
1 552 €/m² 2 966 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
411 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Arvert se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 704 € en 2021 à 2 612 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 304e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71 m2
Arvert
Maison
4 pièces 77,18 m2
Arvert
Maison
5 pièces 100 m2
Arvert
Maison
4 pièces 90 m2
Arvert
Arvert se trouve en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 3 672 habitants, ce qui la place à la 31e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 64 biens vendus, soit une réduction de 45,3 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier d'Arvert connaît donc un ralentissement.
À Arvert, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 926 et 2 973 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 250 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 18,42 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 975 €/m², et oscillait de 1 526 à 4 107 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 040 € en 2022 à 2 975 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 789 euros d'impôts locaux à Arvert, ou un prorata de 394 € si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
2 992 €/m²
2 865 €/m²
2 379
Charente-Maritime (17)
3 539 €/m²
4 707 €/m²
4 641
Charente-Maritime (17)
4 528 €/m²
4 712 €/m²
1 945
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
273 195€
267 750€ d’achat
5 445€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Arvert est de 273 195 €. Aux 267 750 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 445 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 139 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 945 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
287 037€
267 750€ d’achat
19 287€ de frais
Tablez sur 287 037 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 267 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 287 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 139 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 787 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Arvert ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Arvert, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arvert se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 704 € en 2021 à 2 612 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 304e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 2 704 € à 2 612 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 16,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Arvert, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,5 % des habitations, et qu'on remarquait 22,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Arvert en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !