Prix du m² à
Les Magny (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Magny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
1 372 €/m² 1 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Magny se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 029 € en 2018 à 150 € en 2021, puis à 1 372 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Les Magny relève du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 143 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 262e position parmi les localités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). 97,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,3 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Aux Magny, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 372 et 1 372 €, et atteignait en moyenne 1 372 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 133 €/m² en 2022 à 1 372 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 422 € aux Magny. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 211 euros.
Doubs (25)
367 €/m²
0 €/m²
350
Haute-Saône (70)
1 078 €/m²
0 €/m²
86
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Saône (70)
1 071 €/m²
0 €/m²
299
Haute-Saône (70)
428 €/m²
590 €/m²
154
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
67
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Saône (70)
1 045 €/m²
1 106 €/m²
1 445
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 512€
164 640€ d’achat
3 872€ de frais
Aux Magny, vous devez compter un investissement global de 168 512 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 164 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 872 euros, dont 1 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 196 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 023€
164 640€ d’achat
12 383€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 177 023 euros. Tablez en effet sur 164 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 383 euros. Les impôts constituent 9 708 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 315 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² aux Magny. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres des Magny, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Magny se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 029 € en 2018 à 150 € en 2021, puis à 1 372 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2020 aux Magny. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 29 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 150 € à 1 372 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des logements, et que 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité des Magny en termes d'investissement immobilier.