Prix du m² à
Abbenans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbenans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
367 €/m²
357 €/m² 463 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 955 €/m² en 2018 à 361 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -42,97 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, Abbenans occupait le 485e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Abbenans fait partie du département du Doubs, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 321 habitants en 2020, ce qui la place à la 244e position au sein des municipalités du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les maisons constituaient 84,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Abbenans avaient un prix au m² moyen de 361 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 354 à 451 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 67,59 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 348 € à Abbenans, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 174 euros.
Doubs (25)
696 €/m²
0 €/m²
193
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Saône (70)
1 071 €/m²
0 €/m²
299
Haute-Saône (70)
1 372 €/m²
0 €/m²
140
Doubs (25)
1 209 €/m²
0 €/m²
171
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
45 456€
43 320€ d’achat
2 136€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Abbenans nécessite un investissement total d'environ 45 456 €, dont 43 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 136 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 461 € d'émoluments du notaire et 315 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
47 695€
43 320€ d’achat
4 375€ de frais
Tablez sur 47 695 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 43 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 375 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 554 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 461 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Abbenans. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Abbenans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 955 €/m² en 2018 à 361 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -42,97 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, Abbenans occupait le 485e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement chuté, avec 42,97 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Abbenans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Abbenans en termes d'investissement immobilier.