Prix du m² à
Villersexel (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villersexel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 045 €/m²
523 €/m² 2 009 €/m²
Appartement
1 106 €/m²
1 106 €/m² 1 106 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villersexel enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 001 € en 2021 à 1 075 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Villersexel est une localité du département de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 1 409 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette localité occupait ainsi le 28e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 52,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (64,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 76,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villersexel subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 106 €/m² en moyenne à Villersexel, et pouvait varier de 1 106 à 1 106 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 511 et 1 866 €/m². En moyenne, il était de 1 045 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 14,21 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 140 € à Villersexel, ou 570 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Saône (70)
1 078 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Saône (70)
1 372 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
133
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
143
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 845€
94 050€ d’achat
2 795€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villersexel se chiffre autour de 96 845 €, dont 94 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 795 €, qui se partagent en 751 € d'émoluments du notaire, 683 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 707€
94 050€ d’achat
7 657€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 101 707 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 94 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 657 euros. Au sein de ce montant, 5 545 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 751 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Villersexel ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villersexel, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villersexel enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 001 € en 2021 à 1 075 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 7,39 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Villersexel, sachez que le parc immobilier était composé à 34,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 47,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villersexel.