Prix du m² à
Mélecey (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mélecey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
428 €/m²
428 €/m² 428 €/m²
Appartement
590 €/m²
590 €/m² 590 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mélecey se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 066 € en 2018 à 1 478 € en 2021, puis à 428 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Saône (70), Mélecey est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 135 habitants, ce qui la place en 267e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Les maisons représentaient 84,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,3 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Mélecey. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Mélecey, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 428 et 428 € en décembre 2023, et atteignait 428 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 447 euros à Mélecey. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 223 €.
Haute-Saône (70)
1 071 €/m²
0 €/m²
299
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Saône (70)
891 €/m²
0 €/m²
62
Haute-Saône (70)
1 372 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
143
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
53 640€
51 360€ d’achat
2 280€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Mélecey, vous devrez compter 53 640 € d'investissement. Ce chiffre inclut 51 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 280 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 373 € d'impôts, 1 360 € de débours et 546 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 295€
51 360€ d’achat
4 935€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 56 295 euros : 51 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 935 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 028 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Mélecey vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Mélecey. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez prévoir un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mélecey se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 066 € en 2018 à 1 478 € en 2021, puis à 428 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec une augmentation de 28,57 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 478 €/m² à 428 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Mélecey, sachez que le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 26,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mélecey, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !