Prix du m² à
Cubry (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubry et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cubry se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 697 € en 2018 à 1 710 € en 2021, puis à 776 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 507e position au niveau du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,95 % sur 2 ans.
Cubry fait partie du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 96 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 382e position parmi les localités du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 51,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cubry.
À Cubry, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 705 à 848 €/m². En moyenne, elle était de 776 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,64 %.
À Cubry, les impôts locaux moyens atteignaient 365 euros, soit un prorata temporis de 182 € pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
367 €/m²
0 €/m²
350
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Saône (70)
1 372 €/m²
0 €/m²
140
Doubs (25)
1 616 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
67
Doubs (25)
1 209 €/m²
0 €/m²
171
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 901€
93 120€ d’achat
2 781€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Cubry se chiffre autour de 95 901 € : 93 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 781 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 677 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 715€
93 120€ d’achat
7 595€ de frais
Tablez sur 100 715 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 93 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 595 euros, qui se partagent en 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 491 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cubry a besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Cubry, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cubry se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 697 € en 2018 à 1 710 € en 2021, puis à 776 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 507e position au niveau du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en 3 ans, avec -55,09 % depuis 2020. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cubry, sachez qu'en 2020, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Cubry du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !