Prix du m² à
Fallon (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
970 €/m² 1 173 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fallon grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 185 €/m² en 2019 à 853 €/m² en 2022, puis à 1 198 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait en 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,92 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Haute-Saône (70), Fallon est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 311 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 155e position au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,3 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fallon. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En novembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 198 € à Fallon. Il pouvait fluctuer entre 1 198 et 1 198 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 15,3 % depuis 2022.
À Fallon, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 546 euros. En revanche, le prorata à payer était de 273 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Doubs (25)
367 €/m²
0 €/m²
350
Doubs (25)
696 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Saône (70)
891 €/m²
0 €/m²
62
Haute-Saône (70)
1 372 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Saône (70)
428 €/m²
590 €/m²
154
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 825€
107 820€ d’achat
3 005€ de frais
À Fallon, tablez sur un investissement total de 110 825 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 107 820 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 005 €. Les taxes constituent 783 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 861 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 399€
107 820€ d’achat
8 579€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 116 399 euros, dont 107 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 579 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 357 € d'impôts et 861 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Fallon. Le budget ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Fallon, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fallon grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 185 €/m² en 2019 à 853 €/m² en 2022, puis à 1 198 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait en 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,92 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec 40,45 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fallon, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,1 % des logements. En outre, on observait 19,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Fallon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !