Prix du m² à
Les Junies (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Junies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 091 €/m² 2 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -30,05 % ces 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 23,17 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Junies se classait en 249e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Les Junies se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 267 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi le 152e rang pour ce qui est de la population. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable aux Junies, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre aux Junies était de 1 280 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 091 à 2 470 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 22,84 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière aux Junies atteignait 578 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 289 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
1 127 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
1 894 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
1 789 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
2 396 €/m²
0 €/m²
231
Lot (46)
1 417 €/m²
0 €/m²
171
Lot (46)
1 695 €/m²
0 €/m²
147
Lot (46)
2 074 €/m²
888 €/m²
2 452
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 303€
153 600€ d’achat
3 703€ de frais
Aux Junies, vous devrez compter 157 303 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 153 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 703 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 116 €, les émoluments du notaire pour 1 227 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 244€
153 600€ d’achat
11 644€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 165 244 euros. Tablez en effet sur 153 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 644 euros. Au sein de ce montant, 9 057 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 227 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Junies va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -30,05 % ces 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 23,17 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Junies se classait en 249e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 418 € en 2020 à 1 280 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Junies, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 19,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Junies.